Пусконаладка систем вентиляции и кондиционирования

Что это такое?

Пусконаладка – это проверка основных фактических показателей работы вентиляции на соответствие проекту, и регулировка системы на достижение проектных параметров работы.

Если систему нельзя вывести на проектный режим, то инструментальный контроль позволяет найти ответственного за это: некачественный монтаж, ошибки в проекте, неудовлетворительно работающее оборудование и т.п.

Пусконаладка систем кондиционирования ничем принципиально не отличается от соответствующих работ на вентиляционных системах, так что то, что говорится о вентиляции, равным образом относится и к кондиционированию.

По результатам работы оформляются паспорта, о которых подробно рассказано в разделе Паспортизация, и системы вводятся в эксплуатацию.

Зачем нужна пусконаладка?

цели

Особенностью инженерного оборудование зданий является то, что каждая система является уникальной. Только в ходе пусконаладки можно установить, обеспечивает ли система требуемые от неё параметры работы.

По сложившейся практике вентиляция даже элитных объектов проектируется на минимально разрешённый воздухообмен, поэтому любое отклонение параметров вентустановки в меньшую сторону автоматически приводит к нарушению норм.

Даже если вентсистема обеспечивает проектный расход воздуха вблизи вентилятора, расходы по сети могут сильно отличаться от проектных. Такую систему нужно регулировать, – эта регулировка проводится при пусконаладке.

Так что цель пусконаладки – подготовка объекта к эксплуатации в проектном режиме.

Кому нужна?

Заказчику для работы с инспекциями

Начну с самого востребованного варианта. Наличие паспортов и, иногда, таблицы кратности воздухообмена, является обычным требованием при сдаче нового объекта, при инспекторских проверках и лицензировании или аккредитации с аттестацией.

При сомнениях в предоставленных бумагах инспекторы государственных инспекций могут потребовать проведения контрольных замеров в их присутствии, или даже провести замеры своей лабораторией.

Отлаженная система не боится проверок, кроме того, по хорошим документам сразу видно, что работой занимались специалисты, и сомнения инспекций отсутствуют.

Заказчику для себя

гражданские объекты

Заказчик должен знать, какой фактический результат достигнут за его деньги. Сейчас оснащение наших крупных гражданских объектов, торговых и офисных центров постепенно приближается к мировому уровню, в том числе и по стоимости. – Но не по результату.

Достигнутый результат, т.е. микроклимат и качество внутреннего воздуха часто ниже всякой критики. Заказчик должен знать объективную картину, причины недостатков и ответственных за них.

Исправно и с требуемой эффективностью работающая вентиляция является конкурентным преимуществом. – В помещении приятно находиться и работать.

промышленные объекты

На промышленных объектах недостатки вентиляции ухудшают производительность труда, ведут к росту заболеваемости. Иногда отступления от норм выявляются во время инспекторских проверок, это ведёт к дополнительным затратам.

Генподрядчику для заказчика

Генподрядная схема стала источником доходов для строителей, и проблем для заказчиков. Получив деньги, достаточные для качественного выполнения работ, генподрядные организации экономят на всём, на чём их не может поймать заказчик.

Трудно сэкономить на отделке – её сразу видно, но эффективность работы вентиляции на глаз не определишь. Технадзор заказчика обычно плохо разбирается в вентиляции и кондиционировании, иногда даже в отоплении. Строители проходят эти предметы в очень небольшом объёме.

Впрочем, когда деньги на наладку ещё не все растрачены, а заказчик требовательный, мы работаем на генподрядчиков, обычно в форме выполнения пусконаладки от их лица. При такой схеме нам платит генподрядчик, он и получает все результаты. А так как генподрядчик заинтересован скорее сдать объект, то до заказчика доходит только та информация, которая устраивает генподрядчика.

Главная | содержание

наверх

Генподрядчику для эксплуатирующей организации

Это то же самое, что и предыдущий вариант, только добавляется ещё один посредник.

При работе с генподрядчиками мы рекомендуем заказчикам нанимать нас в качестве технадзора или инструментального контроля. К сожалению, крупные заказчики с интересными в техническом плане объектам очень инерционны и консервативны, в результате их огромные вложения в вентиляцию безрезультатно обесцениваются.

Кто выполняет пусконаладку?

Самый востребованный в нашей практике вариант – это выполнение пусконаладки нами от лица монтажных вентиляционных компаний. Получив подряд на проведение наладки, обычно после своего монтажа, компании обращаются к нам, так как содержание своей наладочной группы относительно дорого.

Этот вариант самый выгодный для монтажников, т.к. все работы выполняются силами нашей специализированной группы с высоким качеством и в сжатые сроки. Заказчику тоже этот вариант выгоден – мы даём высокую точность замеров и хорошую отчётную документацию, обычно недоступную монтажным организациям.

Вообще встречаются разные варианты:

Монтажная организация для своих объектов

Против себя никто не работает, такая наладка обычно производится в минимальном объёме, плохие результаты скрываются. Пользу от такой пусконаладки получает только сама монтажная организация, т.к. может проанализировать ошибки и избежать их на следующих объектах.

Монтажная организация для чужих объектов

При наличии хорошей наладочной группы, такая работа может быть эффективной.

Но обычно однотипные монтажные организации взаимосвязаны на разных уровнях, так что даже результаты качественной наладки могут не дойти до заказчика, и остаться скрытыми, пока их не выявит эксплуатация или независимый производственный контроль.

Специализированная организация

Специализированные организации, подобные нашей лаборатории, существуют в очень небольшом количестве и не в каждом городе. Если наладочную организацию нанимает сам заказчик, то это наиболее эффективный способ качественно отладить систему, получить объективную информацию об её проблемах и возможностях.

Цена пусконаладки вентиляции

На стройке обоснованием цены является смета. В сметах указан состав работ, это важно и для заказчика, и для исполнителя. Расценки разрабатывались для больших строительных организаций с большими накладными расходами и традиционным приборным парком, и являются в целом благоприятными для исполнителей.

Недобросовестные исполнители часто включают в сметы работы, которые фактически не могут выполнить, так что заказчику нужно знать, как составить программу и проверить смету.

При работе непосредственно с нами, как с ИП

Мы осмечиваем только те работы, которые необходимы заказчику для решения его задач.

Сейчас пусконаладка усреднённой установки в составе:

1. вентилятор радиальный (центробежный), диаметральный, или крышный №: до 5 (1 устройство),
2. сети систем вентиляции и кондиционирования воздуха при количестве сечений до: 5 (1 вентиляционная сеть),

Стоит по смете 5 000 руб.

Хороший приборный парк и узкая специализация позволили нам снизить себестоимость и добиться существенного ценового преимущества, обычно мы вводим его дополнительным договорным коэффициентом к смете, для упомянутой усреднённой установки он составляет 0,4-0,8.

Таким образом сейчас обычная пусконаладка небольшой вентиляционной системы, выполненная в ваших интересах, будет стоить от 2000 до 6000 руб. Меньшая цифра для большего объёма.

В цену не включены транспортные и командировочные расходы, т.к. некоторые заказчики сами обеспечивают транспорт и проживание.

Более подробно о ценообразовании смотрите в другом разделе.

При работе от лица другой организации

В этом случает цена и состав работ оговариваются отдельно. Если смета составлена на максимальный состав работ, то наша цена обычно составляет 15-20% от сметы на пусконаладку.

Конечному заказчику такая работа обходится дороже прямой работы с нами, но иногда это более удобно.

Лаборатория находится в Красноярске, но мы работаем по всей стране, и стараемся удерживать цену за одну работу везде одинаковой. При больших объёмах в европейской или дальневосточной части страны мы берём на себя транспортные расходы, а иногда и проживание – это зависит от наличие в соответствующем регионе нашего партнёра.

Подробнее о работах в разных районах:

Пусконаладка вентиляции в Москве и московской области
Пусконаладка в Ярославле и области
Пусконаладка в Красноярском крае, по станциям железной дороги
Пусконаладка в Норильске и на Таймыре
Пусконаладка в Иркутске и иркутской области
Пусконаладка в Екатеринбурге и Свердловской области
Пусконаладка по Сибири, по станциям железной дороги
Пусконаладка на Дальнем Востоке, по станциям
Пусконаладка и контроль в Краснодарском крае и рядом

Как проводится?

технология проведения работ

До начала пусконаладки системы должны пройти индивидуальные испытания, автоматика и диспетчеризация, если есть, тоже настраиваются до пусконаладки.

На объекте должен находить представитель заказчика, или уполномоченное им лицо, обычно электрик.

Внешне работа выглядит так: звено наладчиков, обычно два человека, с одним или двумя чемоданами с приборами, обходят венткамеры и вентиляционные сети, проделывают отверстия в воздуховодах, регулирует положение шиберов, иногда ставят диафрагмы, подносят анемометры в воздухораспределителям и что-то записывают.

Потом они уезжают, и, через некоторое время, предоставляют комплект документации. Обычно паспорта для инспекций, ведомость дефектов для заказчика.

Вкратце бумажно-организационная сторона наладки такая:

1. Заказчик рассказывает о вентиляции на объекте всё, что знает – это нужно для предварительной оценки.
2. Затем заказчик предоставляет проект, желательно заранее, сообщает о своих пожеланиях.
3. Мы (желательно совместно с заказчиком) разрабатываем программу работ, её утверждает заказчик (если хочет).
4. По программе составляется договор (с продолжительностью работ) и смета.
5. Производится половинная или полная предоплата.
6. Проводится пусконаладка (на объекте).
7. Проводится обработка результатов, оформление паспортов и, если требуется, другой документации, предусмотренной договором.
8. Проводится окончательная оплата.
9. Подписывается акт приёмки работ, мы выдаём полный комплект документации.
10. В течении годы мы сопровождаем выполненную работу.

Чем заканчивается?

результаты

Мы всегда рассказывает заказчику о полном цикле правильной эксплуатации вентиляции, в части инструментальных замеров от пусконаладки, через ежегодный производственный контроль, возможно через наладку на санитарный эффект, до капитального ремонта.

Повторная работа на одном объекте гораздо проще для нас, и дешевле для заказчика.

Гарантии

Мы гарантируем точность выполнения своих замеров и полноту предоставляемой заказчику информации. Порядок годичного сопровождения зависит от географии объекта и требований заказчика. Обычно при сопровождении вы вносим в паспорта все изменения, необходимые заказчику, но без выезда на объект.

Заказать проведение пусконаладки

Между строк

Когда проводится пусконаладка систем вентиляции?