Создание идеального комфорта
Комфорт максимального уровня возможен только при создании
строения с нуля. Так что речь идёт прежде всего об индивидуальном
строительстве. Некоторые ограниченные возможности есть в
пентхаусах.
Цена
Вопрос о цене в этой категории обычно не рассматривается,
— она высокая. Требуется индивидуальная разработка
почти всех элементов дома.
Примерно можно выделить три типа комплектации:
мировой
Российский
городской
Мировой уровень не является лучшим, так как многие поставщики
уникальных изделий неохотно работают с Россией, и решение
вопросов затягивается.
Этапы
Создание системы комфорта начинается одновременно с началом
архитектурного проектирования дома и ландшафта. Инженер
получает наброски дома и ландшафта и обговаривает с архитекторами
и дизайнерами возможные варианты.
Эскизный проект уже должен включать в себя все возможности
для последующего размещения оборудования. Особая трудность
этого этапа для инженера: определение локального микроклимата.
Кроме климатических систем нужно учесть требования по водоснабжению
(три воды), канализации, электрике, сигнализации, в том
числе пожарной, резервному электроснабжению, ну и так далее.
Некоторые системы могут повлиять на вид строения, так что
все основные подрядчики должны быть определены и высказать
свои требования до окончания архитектурного проектирования.
Затем под присмотром архитектора и инженера делается и
согласовывается строительный проект, и можно начинать работы.
Строительство является слабым звеном. Нужен тщательный контроль
за материалами и проведением работ.
Монтаж и наладка инженерного оборудования — самый
главный этап для инженера. Так как все решения уникальны,
то не всё всегда работает сразу так, как нужно.
Отделка и дизайн завершают строительство.
Результат
Результатом является энергоэффективный дом с широкими
возможностями по обеспечению комфорта. Я считаю важным достижение
трёх уровней:
Возможности регулирования есть на каждом уровне, наиболее
широки они на последнем. Можно летом в жару заказать на
ночь в спальне температуру 16°С, так чтобы она опустилась
после засыпания, и поднялась к утру, если это нужно.
Ожидания заказчика
Не стоит ожидать от системы идеального комфорта чего-то
сверхъестественного. Если заказчик уже знаком с комфортом
от напольного отопления и панельного охлаждения, от контроля
влажности и достаточного воздухообмена, то ничего принципиально
нового он не встретит.
Да и в недорогом доме часто бывает очень комфортно. Просто
в идеальном доме хорошо всегда. У каждой комнаты есть свой
узнаваемый тепловой профиль: теплая, хорошо вентилируемая
кухня, прохладная спальня, ощутимо теплые дорожки вокруг
бассейна, ну и так далее.
Трудности (для инженера)
Главной трудностью является низкая производственная культура.
Очень часто невозможно найти подрядчика требуемого уровня
в своём городе.
Подрядчики
Конечно, у меня есть список фирм, в которые я не обращусь.
Но в любом случае нельзя быть уверенным в том, что фирма
может сделать всё, что обещает. Особенно это касается качественного
выполнения простых работ.
Уже сложилось предубеждение против самых больших и известных
фирм. Они перестают дорожить заказчиком, нанимают сомнительного
уровня бригады.
Неприятно впечатление оставляют офисы, в двери которых
нужно звонить, а не просто входить. Особенно отталкивают
фирмы, которые уже не работают за 15 минут до официального
закрытия.
Составляющие идеального комфорта
Водоём
Бассейн
Автоматика (умный дом)
